百万首页 |新闻 |产品 |分类 |供求 |商家信息 |招聘 |相册 |资讯 |知道 |商家 |随便看看
普通会员

深圳市奥纳科技有限公公司

贴片电容、安规电容、可调电容、钽电容、贴片电感(高频绕线电感、高频薄膜电感、...

产品分类
  • 暂无分类
联系方式
  • 联系人:李先生
  • 电话:0755-85293010-8006
  • 手机:13632654895
站内搜索
 
相关信息
  • 暂无资讯
正文
即使直降3500对于这个区域依然不建议

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-09-30  浏览次数:

  在这些楼盘中,有些9字头都能够买到,吸引不少人的关注。但我们来看,小米发飙!电信4G版红米Note现货开卖:799元,在这个周期中,不少楼盘都抗不住了, 精装变毛坯,直接内购等方式来销售。绿都首开直接就延续了降价后的价格1万出头,之前这个片区的峰值在1.35万,我们从碧桂园翡翠湾就可以看出。

  目前区域也是在去泡沫的时候,特别是这个时候,一些盘扛不住了,最高下降26%,价格下降不少。如果你是地缘,这几个楼盘相差都不大,主要就看性价比以及距离生活的地方,价格优势的就是绿都东澜岸,万科溪望。切记有一套自住就好。

  我们来看这个片区,距离主城区在20公里外,算是跨城区生活。区域邻西是经开区,距离经开老城区核心区有一定的距离,距离滨河较近,但是中间跨京港澳高速,北边是白沙,东是中牟,都不是强劲的区域,带动力不强,并且有割裂感。

  再来看区域内的详细规划图,大眼一看都是物流用地,住宅用地是非常少的。有统计,截止去年3月份,这个片区累计签约物流项目78个,协议总投资440亿元;建成23个,建成仓储面积400万平方米;入驻总数达到205家,其中包括京东、顺丰、德邦、普洛斯送等一大批知名物流企业。从这些都可以看出产业是这个区域的核心。住宅并不是。

  地铁的重要性是不言而喻的,特别对于距离主城区比较远的区域,想要人过去,就需要交通便捷,有时候外溢客户可以接受几十公里的距离,但是你得给他缩短空间的工具。在新的一批规划中,物流园是没有地铁规划的。

  也许你会说5年内不出现,不代表下一个5年不出现,但是你计算成本没有,对于一个20公里外的区域,10年是什么概念,有很大利好加持的白沙经过了这么多年,才发展什么样?你是否等的起10年、20年……

  在2019年以前,什么距离北龙湖最近,下一个价值洼地等等,每个开发商都在宣传,房价直逼2万+,是除了东区以外,率先领先的区域。但是年初,军用机场不搬迁,地铁规划修改以及地块的修改,给了它重重的一击加上价格的不便宜,目前有价无市。在这5年地铁规划中6号线也没有往北延伸,都能看出。

  这个区域一直想要抱郑州的大腿,奈何有黄河这个天堑,无法跨越。在郑州上一波行情中,最高到9千多,不过到现在已经回落7千的价格。想要提醒一下从地市来郑州买房的人,不要买来买去,最后买到了新乡。对于郑州的外溢客户来说,这边抗跌性比较差,升值很慢。之前有两个朋友,一个买了陇海路附近的房源,一个买了平原新区。经过这波行情,谁的涨幅大,一眼便知,每每我们聊天都捶胸顿足。

  相对于平原新区来说,郑州市对南龙湖和荥阳还是比较亲的,毕竟沾亲带故。郑州发展方向是东南,加上南龙湖的位置以及地铁的落地,南龙湖比荥阳坚挺,现在均价在1万左右,不过高于1万的楼盘是比较艰难的,因为目前郑州四环边上还有不少同样总价的楼盘。

  比如高铁片区,中州大道沿线,北三环片区。特别是北三环片区已经突破两万了,为什么有这么大的吸引力,除了稀缺之外,就是位置距离北龙湖以及会展中心近,本身区域都不弱,加强区域的带动,由于城改慢,还有土地出让,所以这就是带动的作用。

  也许你会说,这也不能买,那也不能买,那么我就能接受单价1-1.3万的价格,到底能在郑州买什么?下面就给大家说说。

  荣盛祝福花语水岸,在四环边上,虽然距离地铁1号线有距离,也算可覆盖,并且还有学校,1.1万多的特价房是没有问题的。

  地铁7号线给这个片区带来了利好,其中泰宏建业国际城变成了5年内的准地铁房,目前价格1.35万,如果你想要有学校,有地铁这个楼盘还算可以的。

  融侨悦澜庭,在嵩山路上规划地铁9号线,这个楼盘虽然口碑一般,但是目前在这个区域内也只能选择它。

  正商家河家和融创中原宸院。他们两个都是地铁2号线,正商的价格相对于融创来说比较便宜。算是区域内的底价,两个品质都是比较刚需的,交房都是一般。

  资金只有1万出头可以关注和昌林与城,不过地铁3号线年规划内是个弊端,不过这个楼盘比较低密,买这里是比买南龙湖荥阳要好多了。

  至于东润城和汇泉东悦城,这两个都是刚需的品质,也别是汇泉的。东润城一直在内购,以前出现过9千多的价格,但是证件不全。如果是地缘自住可以看汇泉东悦城也有首付分期的政策的。

  其实郑州主城还有1万出头的房源,在同等的二线城市中,都是比较少见的。不管你是自住还是投资,郑州这个标的城市是没有问题的。但是就怕你乱买。

  有消息称,2019年郑州预计出让的土地43836亩,按照情况下半年还会有特价房出来,不要一看,哇,降价真厉害啊,便不顾一切的奔向他,知道真相后,夜晚独自哭泣。千万不要狂热,保持理性。返回搜狐,查看更多